梨园城铁站怎么倒车

北漂，目前在通州梨园租房，因为孩子要上小学，计划在梨园城铁和临河里周边买一套2居室的住房。因为之前贷款在外地买过房，再买算二套，有通州购房资格，首付预算250万左右，总价在350万左右。

最近中介在带看梨园城铁附近的梨花园小区，该小区刚改造完，老师觉得梨花园小区保值率怎么样？梨园和临河里周边还有其他小区保值率比较好的吗？

回答：

1、梨花园的保值率，普通呗，价格已经说明了历史走势。郊区的老小区都差不多，略弱于大盘。当然也都不多，都是时间长了才看出来的，几年的话无所谓。

2、保值率比较好的，这怎么说啊，都相对来说单价高点儿，要不然也谈不上保值好。郊区的两极分化比市区相对更明显一些，也就是房龄新品质高的更占优。老小区相对来说就是自住为主了，当然将来如果在周边置换同等小区也无所谓，基本都同涨同跌。

仅供参考。

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